プレサンスロジェ都島本通WEST

  • 大阪府大阪市都島区都島本通四丁目

  • / 都島駅 徒歩9分

  • 2018年築 / 15階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
4,280万円
74.9万円/㎡
相場
4,153万円
72.7万円/㎡
3,228
3,845
4,461
5,077
AI査定結果
推定相場価格
4,153万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,845万円〜4,461万円
67.3万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月11日
プレサンスロジェ都島本通WEST
4,280万円（74.9万円/㎡）/ 2階 / 57.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は67.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/124,280万円74.9万円2階 57.12㎡ 2LDK南
2025/03/044,180万円73.2万円2階 57.12㎡ 2LDK南
2025/02/034,380万円76.7万円2階 57.12㎡ 2LDK南
2023/09/104,150万円65.3万円8階 63.6㎡ 2LDK南東
2023/08/264,980万円63.3万円6階 78.72㎡ 3LDK南
2023/08/202,730万円63.4万円2階 43.07㎡ 1LDK南東
2023/07/204,880万円66.6万円13階 73.32㎡ 3LDK南
2023/07/085,480万円67.3万円5階 81.42㎡ 3LDK南
2023/07/025,280万円67.1万円6階 78.72㎡ 3LDK南
2023/06/264,180万円65.7万円8階 63.6㎡ 2LDK南東
2023/05/232,980万円69.2万円3階 43.07㎡ 1LDK南東
2023/05/172,880万円66.9万円2階 43.07㎡ 1LDK南東
2023/03/294,180万円65.7万円13階 63.6㎡ 3LDK南東
2023/02/232,980万円69.2万円2階 43.07㎡ 1LDK南
2023/01/293,980万円62.6万円14階 63.6㎡ 3LDK南東
2022/12/195,280万円64.8万円2階 81.42㎡ 2LDK+S南
2022/11/144,180万円65.7万円14階 63.6㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は76.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12プレサンスロジェ都島本通WEST
大阪市都島区都島本通四丁目
都島駅9分 4,280万円74.9万円57.12㎡2LDK2階 / 15階建 南2018年70戸RC
2025/03/10プレサンスロジェ都島本通EAST
大阪市都島区都島本通四丁目
都島駅9分 5,180万円72.8万円71.16㎡2SLDK9階 / 15階建 南東2018年84戸RC
2025/05/04プレミスト都島パークフロント
大阪市都島区都島本通四丁目
都島駅10分 4,300万円63.3万円67.89㎡3LDK1階 / 11階建 南2019年75戸RC
2025/03/04ジ・アーバネックス都島本通
大阪市都島区都島本通三丁目
都島駅5分 4,580万円67.2万円68.19㎡2LDK7階 / 9階建 西2016年32戸RC
2024/02/26ジ・アーバネックス都島野江内代1st.
大阪市都島区内代町一丁目
野江内代駅1分 4,480万円69.9万円64.05㎡3LDK5階 / 13階建 南東2015年48戸RC
2025/05/08エステムプラザ京橋IIIリベルタ
大阪市都島区中野町二丁目
京橋駅7分 3,480万円79.3万円43.89㎡2LDK7階 / 14階建 -2015年91戸RC
2025/04/15サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート
大阪市都島区中野町五丁目
桜ノ宮駅2分 4,580万円75.4万円60.74㎡2LDK5階 / 14階建 東2016年104戸RC
2022/08/12サンクタス大阪城
大阪市都島区片町一丁目
大阪城北詰駅7分 7,490万円105.1万円71.24㎡2LDK12階 / 14階建 南2013年37戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12プレサンスロジェ都島本通WEST
大阪市都島区都島本通四丁目
都島駅9分 14.9万円0.26万円57.12㎡2LDK2階 / 15階建 南2018年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.7%上昇、大阪市都島区では15.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は大阪市都島区の平均と比較して0.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
117.7万円/㎡
前年比+21.7%
大阪市都島区
74.6万円/㎡
前年比+15.3%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ都島本通WEST
所在地大阪府大阪市都島区都島本通四丁目
交通都島駅徒歩9分
築年月2018年
階数15階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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